あんしんくん_ホームインスペクション

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中古住宅診断で安心の不動産売買
あんしんくんの活動内容・インスペクション・住宅検査・ホームインスペクターに関する情報、最新10件を掲載しています。

以下のご予定がある方はぜひ、ホームインスペクションをご検討されてはいかがでしょうか?

 

.中古住宅(戸建)を購入しようと考えている

.ご自宅の売却を考えている

.ご自宅のリフォームを考えている

 

あんしんくんは既存住宅インスペクション・ガイドラインに沿った検査項目のチェックシートで専門家(インスペクター)が検査いたします。

中古住宅を購入する際、今の「住宅の状態」は誰でも気にかけることですよね。

劣化しているところはないか、雨漏りがしていないかなど、

住宅の状態が不明なことによって不安が生まれてきます。

ホームインスペクション(住宅調査)を行い、外壁、室内、屋根、床下などを適正に調査し、

不具合と修繕箇所を判明させることにより、安心の中古住宅取引へと繋がっていきます。 

ホームインスペクション(住宅調査)は売買後の建物の不具合について、買主とのトラブルを未然に防ぐことができます。

もし建物の不具合があったとしても、あらかじめ買主にきちんと説明しておけばトラブルになる心配は少ないですよね。

ホームインスペクションをしてリフォームや補修が必要な場所・箇所を知ることができれば事前に費用も目安も立てられます。

「あんしんくん」は第3者の目で公正なホームインスペクションを行なっていますので

中古住宅の売買時には、ぜひ「あんしんくん」をご利用ください!

「長期優良住宅」とは、20096月施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき認定される、長期にわたって良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅のことです。

 

「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」では、長期優良住宅の普及の促進のため、構造躯体等の劣化対策、耐震性、可変性、維持管理・更新の容易性、高齢者等対策、省エネルギー対策、一定以上の住宅規模、及び良好な景観の形成への配慮等を定めています。

 

「長期優良住宅」と「インスペクション」

長期優良住宅は認定を受けて終わりではありません。

認定住宅の所得者には、定期的に点検・補修を行わなければならないという「維持保全」の義務が法律により定められています。長期優良住宅の認定を受けている住宅は、定期的なタイミングで建物の調査(インスペクション)をしなければなりません。

■1.既存住宅売買かし保険は、「売主が宅建業者の場合」と「売主が宅建業者以外(個人間売買)の場合」の商品があります。

 

■2.構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分などで、保険期間は5年間または1年間です。

 

■3.万が一、引渡しを受けた建物の保険対象部分に瑕疵が見つかった場合は、その補修費用をまかなうことができます。

中古住宅は、新築時の品質や性能の違いに加えて、その後の維持管理や経年劣化の状況により物件ごとの品質等に差があることから、その品質や性能に不安を感じている人も多いと思います。 この不安を払拭するためには、中古住宅を購入する際に、安心できる物件かどうかの判断ができる診断サービス等が必要になってきますね。

「あんしんくん」は中古住宅のインスペクション(建物調査)のサービスを行っています。

中古住宅の売買時には、ぜひ「あんしんくん」をご利用ください!

国交省インスペクションガイドラインのルール及び瑕疵担保保険において公表されている調査方法を行います。また、あんしんくんは、長期優良住宅先導的モデル事業で事業採択を受けた「住まいの定期点検ハウスドクター」という調査方法を盛り込み、調査時間短縮や検査細部までを可能にしています。

こちらをご参照ください。


資料:中古住宅リフォームトータルプラン参考資料


今後、中古住宅を購入する際の業者を選定する理由について、「検査能力の高さ」等があげられています。
中古住宅購入時は、やはり検査は気になるところですね。

「あんしんくん」は中古住宅の建物調査をおこなっております。
ぜひ、中古住宅の売買時にご利用ください!



資料:中古住宅リフォームトータルプラン参考資料

消費者が中住宅を購入する際に求めるサービスについてアンケートをとったものになります。
「安心できる物件かどうかの判断ができる診断制度(中古住宅診断制度)」や
「いつどのように建て、いつどのようにリフォームをしたかなどの情報がわかる制度(住宅履歴制度)」等
があげられています。

このような「中古住宅診断」や「住宅履歴情報の蓄積」は、ホームインスペクション(住宅調査)で行えます!
是非、中古住宅の建物調査「あんしんくん」を利用してみてはいかがでしょうか?


資料:中古住宅リフォームトータルプラン参考資料

住宅購入意向がある方で、中古住宅を購入しないと答えた方に理由を聞いたものです。
「問題が多そう」「中古住宅への抵抗感」「欠陥が見つかると困る」といった
構造や性能への不安があがっています。

このような不安を払拭し安心して中古住宅を購入したいときは、ホームインスペクション(住宅調査)です!
是非、中古住宅の建物調査「あんしんくん」を利用してみてはいかがでしょうか?




あんしくんで住宅診断

住宅調査から適切なマネジメントまで

延床面積 検査費
125㎡未満 ¥50,000-
125㎡以上150㎡未満 ¥60,000-
150㎡以上 ¥70,000-
*上記は税別価格となります。
*建物構造及び建物状態により検査費用を見直しする場合がございます。
*建物状況によりお断りする場合がございます。ご了承ください。

検査依頼は、検査事業者・取扱店で受け付けております。 最寄りのお店へお問い合わせください。
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